Rénovation de toiture : les conseils et les questions à se poser avant de lancer les travaux

Dans un projet de rénovation, la toiture d’une maison est souvent une priorité. Une toiture en mauvais état entraînerait en effet des problèmes majeurs en ce qui concerne la déperdition énergétique ou encore les infiltrations d’eaux qui à terme détérioreraient la charpente de la maison.

Si les travaux de rénovation d’une toiture sont bien souvent confiés à un couvreur professionnel, de plus en plus d’autorénovateurs envisagent de s’occuper de cette tâche afin de faire baisser les coûts. 

Que vous fassiez appel à un professionnel ou que vous songiez à réaliser la rénovation de votre toiture vous-même, il est important de se poser les bonnes questions et de collecter les meilleurs conseils avant de vous lancer.

Refaire sa toiture au bon moment

Bien souvent, les propriétaires envisagent de rénover la toiture de leur maison en raison d’un dégât suite à une tempête par exemple. Des infiltrations d’air ou d’eau peuvent aussi motiver les propriétaires à agir. 

Si cette configuration nécessite en effet d’entreprendre des travaux de rénovation sans attendre, il est également judicieux de songer à rénover sa toiture en amont. Comme le dit l’adage, il vaut mieux prévenir que guérir. 

Notre conseil : contrôlez régulièrement votre toiture (au minimum une fois par an et après chaque grosse intempérie) et faites réaliser l’entretien de votre toiture par un couvreur professionnel. 

L’âge de votre toiture est également un facteur à prendre en compte : moins la construction de la toiture sera récente et plus elle nécessitera de contrôle. 

Lors de vos vérifications, soyez particulièrement attentifs à certains éléments pouvant soulever la nécessité d’entreprendre des travaux de rénovation tels que :

• l’absence d’une ou plusieurs tuiles ou ardoises ;
• l’apparition de mousse et de lichen ;
• la présence d’infiltrations d’eau ;
• l’apparition d’une oxydation ou d’une ondulation sur votre toiture.

Enfin, la rénovation d’une toiture peut aussi s’intégrer dans un projet ayant pour but d’améliorer l’isolation de la maison.

S’assurer de la bonne isolation de votre toit

Rénover la toiture de sa maison est également l’occasion de faire un bilan sur l’isolation de cette dernière. L’isolation étant importante à la fois pour le confort de vie, l’environnement, mais aussi pour réaliser des économies sur vos factures d’énergie, il peut être important d’envisager une isolation par l’extérieur en rénovant sa toiture. 

En effet, si l’isolation par le toit représente un certain budget à ajouter à celui de la rénovation, elle vous permettra par la suite de réaliser de précieuses économies en énergie sur le long terme. De plus, il vous sera possible de toucher des aides dans le cadre d’une rénovation environnementale. 

Si vous disposez déjà d’une isolation de toiture, la rénovation est l’occasion d’inspecter son état et l’éventuelle présence de traces d’humidité notamment.

Rénover sa toiture entièrement ou partiellement ? 

Lors d’un projet de rénovation de toiture, vous serez sûrement amené à vous poser cette question : est-il nécessaire de rénover la totalité de la toiture ? La réponse à cette question aura en effet un impact sur le coût des travaux.

Il est important de savoir si votre toiture nécessite une rénovation partielle ou bien une rénovation totale :

• Dans le cas où votre toiture a subi un dégât : généralement, il suffit d’effectuer une rénovation partielle (remplacement ou ajout de tuiles) pour rénover votre toiture. Toutefois, un dégât sur votre toiture peut aussi être le signe d’un mauvais état général nécessitant alors une rénovation complète.
  
  
• Dans le cas où votre toiture présente de la mousse : la présence de mousse sur votre toit est le signe d’une porosité sur l’ensemble de la toiture nécessitant une rénovation complète.

Lors de l’entretien de votre toiture en présence d’un professionnel, il sera alors important de déterminer si la rénovation de votre toiture doit être partielle ou totale.

Les matériaux pour rénover sa toiture

Dans le cadre d’une rénovation partielle, il vous faudra retrouver des tuiles similaires aux tuiles d’origines ce qui n’est pas une mince affaire. Il se peut en effet que le modèle de vos tuiles ne soit plus produit. Vous pouvez néanmoins choisir un modèle similaire (si la différence visuelle n’est pas flagrante) ou bien acheter vos tuiles auprès d’un récupérateur de matériaux.

Il est parfois plus simple de refaire votre toiture en totalité pour bénéficier d’une uniformité des tuiles quitte à revendre vos tuiles d’origine encore en bon état.

Si vous optez pour une rénovation totale de votre toiture, vous serez alors amené à choisir entre plusieurs matériaux pour votre toiture (tuile ou ardoise). Il convient généralement de suivre les usages locaux adaptés aux conditions climatiques de votre région.

Les autorisations nécessaires pour refaire sa toiture

Comme beaucoup de travaux liés à la modification de l’aspect extérieur de votre maison nécessitent au minimum une autorisation délivrée par la mairie de votre commune, vous vous demandez peut-être s’il est nécessaire de posséder une autorisation pour effectuer la rénovation de sa toiture. 

Si vous ne changez pas l’aspect ou le coloris de votre toiture, aucune autorisation ne sera nécessaire pour commencer les travaux de rénovation. Toutefois, il est préférable de contacter votre mairie pour bénéficier d’autorisations pour le stationnement d’une benne ou la réservation d’une place de stationnement. 

Si vous souhaitez modifier votre type de couverture, vous devrez déposer une déclaration préalable de travaux auprès de votre mairie. Sachez enfin que le PLU (Plan Local d’Urbanisme) de votre commune peut imposer un type ou un coloris de toiture. 

Effectuer la rénovation soi-même ou faire appel à un couvreur professionnel

De plus en plus de propriétaires souhaitent effectuer les travaux de rénovation de leur maison eux-mêmes afin d’avoir une plus grande liberté et surtout faire baisser les coûts.  Dans le cadre de la rénovation de toitures, il est aujourd’hui facilement possible de louer un échafaudage et du matériel pour réaliser les travaux.

Si vous vous sentez capable de réaliser vous-même les travaux de rénovation, nous vous conseillons de bien songer aux outils qui assureront votre sécurité (gants, harnais, genouillères, etc.). Il vous faudra vous renseigner en amont sur tout ce qu’il faut savoir avant d’initier les travaux. Vous pourrez également suivre quelques tutoriels vidéo disponibles sur internet. 

Dans le doute, il sera tout de même préférable de faire appel à un couvreur professionnel pour vous assurer de la qualité de la rénovation.

Les étapes de la rénovation d’une toiture

Si vous choisissez de rénover votre toiture vous-même, vous devrez alors respecter un ordre précis pendant les travaux. 

La première étape consistera tout d’abord à retirer la mousse et le lichen à l’aide d’une brosse. Vous pouvez également appliquer un produit fongicide pour retarder l’apparition de nouvelles mousses. 

Vérifiez ensuite la présence éventuelle de fuites d’eau en contrôlant les joints de fenêtres de toit ainsi que la gouttière. Vérifiez l’état des tuiles et si certaines sont cassées, procédez à leur remplacement. Si vous souhaitez réaliser des travaux d’isolation au niveau de la toiture de votre maison, vous devrez tout d’abord vérifier l’état de la charpente.

Notre conseil : ne découvrez pas l’intégralité de votre toiture en même temps durant la période des travaux de rénovation, mais effectuer la rénovation zone par zone. Même si le beau temps est au rendez-vous, songez à bâcher votre toiture afin de ne prendre aucun risque.